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​Immobilier à Abidjan : le plan d’attaque de la CNPC-CI pour faire chuter les loyers

​Immobilier à Abidjan : le plan d’attaque de la CNPC-CI pour faire chuter les loyers

Réunie en rentrée solennelle ce mercredi 11 février 2026 à Cocody, la Chambre Nationale des Promoteurs et Constructeurs Agréés de Côte d'Ivoire (CNPC-CI) a brisé l'omerta sur la cherté de la vie. Son président, Siriki Sangaré, propose une thérapie de choc pour rééquilibrer un marché saturé.
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‎​À Abidjan, se loger est devenu un parcours du combattant. Face à ce constat, la CNPC-CI refuse désormais « l’hypocrisie ». Pour Siriki Sangaré, le diagnostic est sans appel : la flambée des prix n'est que le symptôme d'un fossé structurel entre une offre quasi inexistante et une demande explosive.
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‎​En finir avec l’autoconstruction
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‎​Le secteur souffre de maux identifiés : coût exorbitant du foncier, matériaux importés trop chers et financements bancaires frileux. Pour inverser la tendance, la Chambre appelle à une rupture avec le modèle actuel.
‎​« Tant qu’on ne mettra pas en place un mécanisme pour qu’il y ait plus de logements que de demandes, on ne pourra pas baisser le coût des loyers », a martelé le président de la CNPC-CI.
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‎​Les 4 leviers de la "Méthode Sangaré"
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‎​Pour sortir de l'impasse, la faîtière propose une feuille de route offensive articulée autour de quatre piliers . Ce sont notamment , en premier lieu la ​Maîtrise du foncier : c'est à dire créer des zones publiques aménagées dédiées au social pour réduire les coûts d'entrée des promoteurs.​ Deuxièmement , on a la Priorité au locatif, tout en développant des programmes exclusivement destinés à la location (segments sociaux et intermédiaires), non plus seulement à l'achat. En troisième lieu, la Bancabilité des projets : c'est à dire mobiliser des ressources longues et des mécanismes de garantie pour rassurer les banques. Et quatrièmement la ​Modernisation technique , qui consiste à Faciliter l'accès des promoteurs aux engins de chantier via des financements portés par la faîtière, comme l'a souligné le vice-président Dr Yamoussa Coulibaly.
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‎​Un vent d'optimisme
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‎​Malgré l'ampleur du défi, l'unité est de mise. Entre les réformes du ministère de l'Urbanisme pour sécuriser les titres de propriété et l'engagement des acteurs de terrain, comme Patricia Guerrier (Isis Immobilier), la CNPC-CI se dit prête à « prendre le taureau par les cornes ».
‎​L'objectif est clair : transformer le marché immobilier pour que le toit ne soit plus un luxe, mais un droit accessible à chaque ménage abidjanais.
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‎Debank
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